Opis nieruchomości
Na wynajem nowoczesne powierzchnie magazynowo-biurowe oraz wystawiennicze położone przy ruchliwej ulicy między A8 i drogą nr. 5. Niewątpliwą zaletą obiektu są bezpłatne miejsca parkingowe oraz bezpośredni dostępem do komunikacji miejskiej.
ok. 530m2 powierzchni magazynowej + ok. 30m2 powierzchni socjalno biurowej z opcją powiększenia powierzchni biurowej ( biurowo - wystawienniczej o kolejne 140m2 lub 390m2.
Nowo budowany obiekt o powierzchni całkowitej ok. 1500 m2 :
- trzy moduły magazynowe po ok. 280m2 ( każdy z powierzchnią biurowo-socjalną ). Możliwość łączenia powierzchni magazynowych oraz łączenia powierzchni magazynowej z powierzchnią wystawienniczą.
- trzy powierzchnie wystawienniczo -sprzedażowe ( 160m2, 2 x 250m2 ).
LOKALIZACJA:
* 4 km od autostrady A8
* 1 km od drogi nr. 5
* 8 km od Centrum Wrocławia
* 3 min pieszo do najbliższego przystanku
DANE TECHNICZNE
- Wysokość obiektu - 6 m
- Nośność posadzki – 5T/m2
- Posadzka niepyląca
- Brama wjazdowe z poziomu "0" o wymiarach 3,5 x 3,5
- Świetlik w dachu
- Oświetlenie LED
- Ogrzewanie powierzchni biurowo- socjalnej poprzez promienniki wodne
- Możliwość ogrzewania powierzchni magazynowej poprzez promienniki elektryczne
- Teren z monitoringiem przemysłowym z dostępem podglądu dla Najemców
- System alarmowy w każdym module
- Bezpłatne miejsca parkingowe
CZYNSZ:
Powierzchnia magazynowa - 24 zł/m2 netto ( z ogrzewaniem 25 zł/m2 netto )
Powierzchnia socjalno - biurowa - 38 zł/m2 netto
Dodatkowo płatne media wg. zużycia
Termin oddania obiektu do użytkowania - wrzesień 2021 r.
Zdjęcia dołączone do oferty przedstawiają obiekt z wcześniejszego etapu realizacji.
Możliwość podpisania umowy rezerwacyjnej na etapie budowy.
Więcej informacji w biurze.
Zapraszam do kontaktu:
A. Sudoł, tel. 669 925 923 lub 071/798 10 11; e-mail:a.sudol@rondonieruchomości.pl
