Wrocław, Śródmieście, Biskupin

Mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 1 piętro 83,00 m2 10 240,96 zł/m2

850 000 zł

oferta specjalna
Mirosława Lisowska

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Opis nieruchomości

MIESZKANIE 3 POKOJOWE o pow. 82,7 m2 Z OGRÓDKIEM o pow. 220 m2
PRZYNALEŻNOŚCI:
 - lokal użytkowo-gastronomiczny o pow. 17 m2 na parterze z witryną
- piwnica o pow. 40 m2
BISKUPIN - UL. WRÓBLEWSKIEGO

NA CELE MIESZKALNE LUB DLA FIRMY NA CELE BIUROWE
 
Do sprzedaży wyjątkowa nieruchomość na wrocławskim Biskupinie położona bezpośrednio przy ul. Wróblewskiego w kameralnym dwupiętrowym wolno stojącym budynku mieszkalno-usługowym o wyjątkowej architekturze z cegły z lat 30-tych wpisanym do rejestru zabytków.

Lokal mieszkalny ma powierzchnię 82,7 m2 wg księgi wieczystej a powierzchnia użytkowa to 72,98 m2 i znajduje się na 1 piętrze z bezpośrednim wejściem z ulicy do własnej przestronnej klatki schodowej z miejscem na szafy na parterze z dodatkową powierzchnią do wykorzystania i  bezpośrednim wyjściem do ogródka w kształcie prostokąta o pow. około 220 m2 na tyłach budynku od strony południowej. Możliwość przywrócenia funkcjonowania oryginalnej przedwojennej fontanny znajdującej się na ścianie budynku.

W skład mieszkania wchodzi:
  • pokój nr 1 o pow. 9,24 m2
  • pokój nr 2 o pow. 22,40 m2
  • pokój nr 3 o pow. 24,80 m2
  • osobna kuchnia o pow. 4,4 m2 z  możliwością połączenia z pokojem
  • łazienka o pow. 6,44 m2
  • wc o pow. 2,3 m2
  • korytarz na piętrze 3,4 m2 - dolny korytarz  i schody nie są ujęte w metrażu
Trójstronna ekspozycja okien w kierunku północnym, wschodnim i południowym.
Dodatkowo 3 pomieszczenia w piwnicy o pow. około 40 m2, w tym 2 z oknami oraz lokal usługowy o pow. 17 m2 w bryle budynku od strony ul. Wróblewskiego, który był przystosowany na mały lokal gastronomiczny z zapleczem kuchennym i własnym wc. Można wykorzystać na lokal użytkowy lub przywrócić dawną funkcję garażu. Posiada przeszkloną witrynę z roletą antywłamaniową na pilota i wejściem bezpośrednio z ulicy Wróblewskiego.

Stan prawny uregulowany bez obciążeń - pełna własność, działka o pow. 1144 m2 - pełna własność - udział 1/4 części.

W 2020 r. przeprowadzono gruntowny remont instalacji ciepłej i zimnej wody, systemu ogrzewania oraz całej instalacji elektrycznej ( za wyjątkiem instalacji w garażu), ściany w gładziach gipsowych. W tym roku wymieniona instalacja gazowa. Lokal przygotowany do wykończenia według własnej aranżacji.  Na podłogach w dwóch pokojach i w kuchni parkiet drewniany do odnowienia, a w jednym pokoju deski drewniane. Ogrzewanie gazowe - piec 2 funkcyjny w  piwnicy. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, okna nowe pcv, wymienione jedne drzwi wewnętrzne. 

Wyjątkowa oferta szczególnie do wykorzystania na cele biurowe z uwagi na częściowe wyeksponowanie okien na ulicę i możliwość zainstalowania tablicy reklamowej na elewacji nad wejściem do lokalu. Miejsca parkingowe przed budynkiem i na  przylegającej uliczce.

Biskupin to najdroższa i wyjątkowa lokalizacja na mapie Wrocławia, w sąsiedztwie największego wrocławskiego Parku Szczytnickiego, Hali Stulecia, ZOO. Wspaniale  skomunikowana - blisko przystanki autobusowe i tramwajowe, co pozwala na szybki dojazd do centrum miasta w ok. 20 min.
Od 2024 r. świetnie skomunikowana Wschodnią Obwodnicą.

W niedalekiej odległości szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe (Akademia Medyczna, Politechnika Wrocławska, AWF, Uniwersytet  Przyrodniczy)
 
Szybkie wydanie nieruchomości.
Klucze w biurze.


OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ TYLKO W NASZYM BIURZE !


UWAGA NIŻSZA CENA ! : 850.000 zł do negocjacji

AGENT PROWADZĄCY OFERTĘ: MIROSŁAWA LISOWSKA KOM. 669 925 922
m.lisowska@rondonieruchomosci.pl

WIĘCEJ OFERT NA STRONIE www.rondonieruchomosci.pl

A 3-BEDROOM RESIDENCE of 82.7 sq. m. WITH A GARDEN of 220 sq. m.
APPURTENANCES:
 - commercial premises with an area of 17 m2 on the first floor with a shop window
- basement of the area. 40 sq.m.
BISKUPIN - WRÓBLEWSKIEGO Str.
FOR RESIDENTIAL PURPOSES OR FOR A COMPANY FOR OFFICE PURPOSES
 
For sale an exceptional property in Wroclaw Biskupin located directly on Wróblewskiego Street in an intimate two-storey detached residential and commercial building with exceptional architecture of brick from the 30's entered in the register of monuments.

The apartment has an area of 82.7 sq.m. according to the land register and the usable area is 72.98 sq.m. and is located on the 1st floor with direct access from the street to its own spacious staircase with space for closets on the first floor with additional space to use and direct access to the rectangular garden of about 220 sq.m. at the rear of the building on the south side. Possibility to restore the functioning of the original pre-war fountain located on the wall of the building.

The apartment includes:
room No. 1 of area 9,24 sq.m.
room no. 2 of area 22,40 sq.m.
room no. 3 of area 24.80 sq.m.
separate kitchen of area 4.4 sq.m. with the possibility of combining with the room
bathroom of area 6.44 sq.m.
toilet of area 2.3 sq.m.
corridor on the first floor of 3.4 sq. m. - the lower corridor and stairs are not included in the metric
Three-sided exposure of windows in the north, east and south directions.
In addition, 3 rooms in the basement with an area of about 40 m2, including 2 with windows, as well as a service unit of 17 m2 in the body of the building On the side of Wróblewskiego Street, which was adapted for a small restaurant with kitchen facilities and its own toilet. It can be used for business premises or restore the former function of the garage. It has a glass window with a remote control burglar roller shutter and entrance directly from Wróblewskiego Street.


Legal status unencumbered - full ownership, plot of 1144 sq.m. - full ownership - share of 1/4 part.


In 2020, a major renovation of the hot and cold water system, heating system and the entire electrical system ( except for the installation in the garage), plastered walls. This year replaced gas installation. Premises prepared for finishing according to your own arrangement.  On the floors in two rooms and the kitchen wooden parquet to renew, and in one room wooden planks. Gas heating - 2 function furnace in the basement. Burglar-proof exterior doors, new pvc windows, replaced one interior door. 


Unique offer especially for office use due to the partial exposure of the windows to the street and the possibility of installing an advertising board on the facade above the entrance to the premises. Parking spaces in front of the building and on the adjacent street.


Biskupin is the most expensive and unique location on the map of Wroclaw, in the vicinity of the largest Wroclaw Szczytnicki Park, Centennial Hall, ZOO. Wonderfully communicated - close to bus and streetcar stops, allowing for quick access to the city center in about 20 min.

From 2024 well connected by the Eastern Ring Road.
In close proximity to schools, kindergartens, universities (Medical Academy, Wroclaw University of Technology, AWF, University of Life Sciences).
 
Quick release of the property.
Keys in the office.


EXCLUSIVE OFFER ONLY IN OUR OFFICE !

ATTENTION LOWER PRICE ! 850.000 zł to negotiate

AGENT LEADING THE OFFER: MIROSŁAWA LISOWSKA KOM. 669 925 922
m.lisowska@rondonieruchomosci.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty RDO-MS-6176
Powierzchnia 83,00 m²
Liczba pokoi 3
Piętro 1
Rodzaj budynku budynek wolnostojący
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 2
Garaż garaż w budynku
Piwnica 40,00 m²
Stan lokalu do wykończenia
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Okna PCV

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,70 m
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 4,4 m2
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem