Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

MIESZKANIE 3 POKOJOWE o pow. 82,7 m2 Z OGRÓDKIEM o pow. 220 m2
PRZYNALEŻNOŚCI:
- lokal użytkowo-gastronomiczny o pow. 17 m2 na parterze z witryną
- piwnica o pow. 40 m2
BISKUPIN - UL. WRÓBLEWSKIEGO
NA CELE MIESZKALNE LUB DLA FIRMY NA CELE BIUROWE

Do sprzedaży wyjątkowa nieruchomość na wrocławskim Biskupinie położona bezpośrednio przy ul. Wróblewskiego w kameralnym dwupiętrowym wolno stojącym budynku mieszkalno-usługowym o wyjątkowej architekturze z cegły z lat 30-tych wpisanym do rejestru zabytków.

Lokal mieszkalny ma powierzchnię 82,7 m2 wg księgi wieczystej a powierzchnia użytkowa to 72,98 m2 i znajduje się na 1 piętrze z bezpośrednim wejściem z ulicy do własnej przestronnej klatki schodowej z miejscem na szafy na parterze z dodatkową powierzchnią do wykorzystania i bezpośrednim wyjściem do ogródka w kształcie prostokąta o pow. około 220 m2 na tyłach budynku od strony południowej. Możliwość przywrócenia funkcjonowania oryginalnej przedwojennej fontanny znajdującej się na ścianie budynku.

W skład mieszkania wchodzi:

pokój nr 1 o pow. 9,24 m2
pokój nr 2 o pow. 22,40 m2
pokój nr 3 o pow. 24,80 m2
osobna kuchnia o pow. 4,4 m2 z możliwością połączenia z pokojem
łazienka o pow. 6,44 m2
wc o pow. 2,3 m2
korytarz na piętrze 3,4 m2 - dolny korytarz i schody nie są ujęte w metrażu

Trójstronna ekspozycja okien w kierunku północnym, wschodnim i południowym.
Dodatkowo 3 pomieszczenia w piwnicy o pow. około 40 m2, w tym 2 z oknami oraz lokal usługowy o pow. 17 m2 w bryle budynku od strony ul. Wróblewskiego, który był przystosowany na mały lokal gastronomiczny z zapleczem kuchennym i własnym wc. Można wykorzystać na lokal użytkowy lub przywrócić dawną funkcję garażu. Posiada przeszkloną witrynę z roletą antywłamaniową na pilota i wejściem bezpośrednio z ulicy Wróblewskiego.

Stan prawny uregulowany bez obciążeń - pełna własność, działka o pow. 1144 m2 - pełna własność - udział 1/4 części.

W 2020 r. przeprowadzono gruntowny remont instalacji ciepłej i zimnej wody, systemu ogrzewania oraz całej instalacji elektrycznej ( za wyjątkiem instalacji w garażu), ściany w gładziach gipsowych. W tym roku wymieniona instalacja gazowa. Lokal przygotowany do wykończenia według własnej aranżacji. Na podłogach w dwóch pokojach i w kuchni parkiet drewniany do odnowienia, a w jednym pokoju deski drewniane. Ogrzewanie gazowe - piec 2 funkcyjny w piwnicy. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, okna nowe pcv, wymienione jedne drzwi wewnętrzne.

Wyjątkowa oferta szczególnie do wykorzystania na cele biurowe z uwagi na częściowe wyeksponowanie okien na ulicę i możliwość zainstalowania tablicy reklamowej na elewacji nad wejściem do lokalu. Miejsca parkingowe przed budynkiem i na przylegającej uliczce.

Biskupin to najdroższa i wyjątkowa lokalizacja na mapie Wrocławia, w sąsiedztwie największego wrocławskiego Parku Szczytnickiego, Hali Stulecia, ZOO. Wspaniale skomunikowana - blisko przystanki autobusowe i tramwajowe, co pozwala na szybki dojazd do centrum miasta w ok. 20 min.
W niedalekiej odległości szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe (Akademia Medyczna, Politechnika Wrocławska, AWF, Uniwersytet Przyrodniczy)

Szybkie wydanie nieruchomości.
Klucze w biurze.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ TYLKO W NASZYM BIURZE !

UWAGA NOWA CENA ! : ~~999.000 zł~~ 920.000 zł do negocjacji

AGENT PROWADZĄCY OFERTĘ: MIROSŁAWA LISOWSKA KOM. 669 925 922
m.lisowska@rondonieruchomosci.pl

WIĘCEJ OFERT NA STRONIE www.rondonieruchomosci.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.