Wrocław, Krzyki

Opis nieruchomości

DO  SPRZEDAŻY – nowoczesny obiekt komercyjny z parkingiem

Przedmiotem oferty jest nowoczesny, wolnostojący obiekt komercyjny o łącznej powierzchni ok. 520 m², zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie drogi asfaltowej. Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd oraz możliwość umieszczenia dobrze widocznej reklamy.

Teren i otoczenie

• Utwardzony kostką parking przed budynkiem: ok. 400 m²

• Dodatkowy plac za budynkiem, idealny na parking lub zewnętrzną powierzchnię magazynową: ok. 600 m²

• Teren oświetlony, wyposażony w monitoring.

• Dostęp do obiektu 24/7 — możliwy dojazd wszystkimi pojazdami dostawczymi (z wyłączeniem TIR).

Powierzchnia obiektu

Łącznie ok. 520 m², w tym:

• Powierzchnia magazynowo-produkcyjna: ok. 250 m²

• Powierzchnia biurowa i zaplecze socjalno-sanitarne: ok. 270 m²

Parter

• pomieszczenia biurowe: 30 m², 15 m², 10 m²

• serwerownia

• 2 toalety, prysznice, szatnia (ok. 6 m²)

• kuchnia (ok. 12 m²)

Piętro

• 4 biura

• aneks kuchenny

• toaleta

Powierzchnie biurowe są klimatyzowane. Okna PCV posiadają rolety zewnętrzne oraz żaluzje pionowe. Doprowadzony światłowód.

Hala magazynowo-produkcyjna

• Oświetlenie LED (min. 200 Lux)

• Zasilanie 33 kW, z warunkami na zwiększenie do 70 kW

• Wysokość hali: 4,5–5 m

• 2 bramy segmentowe (3,0 × 3,2 m)

• Świetlik dachowy z elektryczną klapą uchylną

• Posadzka bezpyłowa przemysłowa, nośność 5 T/m²

• Możliwość montażu klimatyzacji

• Dodatkowe biuro (ok. 15 m²) z wejściem z zewnątrz i przejściem do magazynu

Istnieje możliwość powiększenia przestrzeni magazynowej o dodatkowe ok. 100 m² poprzez dobudowanie hali z płyty obornickiej.

Media i instalacje

• prąd, gaz, woda, kanalizacja

• ogrzewanie pompą ciepła

• instalacja fotowoltaiczna

Warunki sprzedaży

• Cena sprzedaży: 4 500 000 zł

• Sprzedaż od osoby fizycznej – bez VAT

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
A. Sudoł
tel. 669 925 923
e-mail: a.sudol@rondonieruchomosci.pl