Opis nieruchomości
DO WYNAJĘCIA LUB SPRZEDAŻY – nowoczesny obiekt komercyjny z parkingiem
Przedmiotem oferty jest nowoczesny, wolnostojący obiekt komercyjny o łącznej powierzchni ok. 520 m², zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie drogi asfaltowej. Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd oraz możliwość umieszczenia dobrze widocznej reklamy.
Teren i otoczenie
-
Utwardzony kostką parking przed budynkiem: ok. 400 m²
-
Dodatkowy plac za budynkiem, idealny na parking lub zewnętrzną powierzchnię magazynową: ok. 600 m²
-
Teren oświetlony, wyposażony w monitoring.
-
Dostęp do obiektu 24/7 — możliwy dojazd wszystkimi pojazdami dostawczymi (z wyłączeniem TIR).
Powierzchnia obiektu
Łącznie ok. 520 m², w tym:
-
Powierzchnia magazynowo-produkcyjna: ok. 250 m²
-
Powierzchnia biurowa i zaplecze socjalno-sanitarne: ok. 270 m²
Parter
-
pomieszczenia biurowe: 30 m², 15 m², 10 m²
-
serwerownia
-
2 toalety, prysznice, szatnia (ok. 6 m²)
-
kuchnia (ok. 12 m²)
Piętro
-
4 biura
-
aneks kuchenny
-
toaleta
Powierzchnie biurowe są klimatyzowane. Okna PCV posiadają rolety zewnętrzne oraz żaluzje pionowe. Doprowadzony światłowód.
Hala magazynowo-produkcyjna
-
Oświetlenie LED (min. 200 Lux)
-
Zasilanie 33 kW, z warunkami na zwiększenie do 70 kW
-
Wysokość hali: 4,5–5 m
-
2 bramy segmentowe (3,0 × 3,2 m)
-
Świetlik dachowy z elektryczną klapą uchylną
-
Posadzka bezpyłowa przemysłowa, nośność 5 T/m²
-
Możliwość montażu klimatyzacji
-
Dodatkowe biuro (ok. 15 m²) z wejściem z zewnątrz i przejściem do magazynu
Istnieje możliwość powiększenia przestrzeni magazynowej o dodatkowe ok. 100 m² poprzez dobudowanie hali z płyty obornickiej.
Media i instalacje
-
prąd, gaz, woda, kanalizacja
-
ogrzewanie pompą ciepła
-
instalacja fotowoltaiczna
Warunki najmu
-
Czynsz najmu: 27 000 zł netto / miesiąc + media wg zużycia
Warunki sprzedaży
-
Cena sprzedaży: 4 500 000 zł
-
Sprzedaż od osoby fizycznej – bez VAT
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
A. Sudoł
tel. 669 925 923
e-mail: a.sudol@rondonieruchomosci.pl
