Wrocław

Opis nieruchomości

DO WYNAJĘCIA – NOWOCZESNA HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA Z POWIERZCHNIĄ BIUROWĄ | OK. 740 m² | POZA WROCŁAWIEM

Lokalizacja:
Obiekt położony poza granicami Wrocławia, ok. 10 km od Centrum, przy Obwodnicy Wschodniej – zapewnia sprawną komunikację dla samochodów dostawczych i TIR.

Opis obiektu:
Do wynajęcia nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa z zapleczem socjalnym oraz powierzchnią biurową. Obiekt wybudowany w 2012 roku w nowoczesnej technologii, cechuje się wysokim standardem wykonania oraz zastosowanych rozwiązań technologicznych. Cały teren jest ogrodzony, oświetlony i monitorowany, z dużą liczbą miejsc parkingowych oraz swobodnym dostępem dla samochodów ciężarowych.

Powierzchnie:

• Hala produkcyjno-magazynowa: ok. 490 m²

• Powierzchnia biurowo-socjalna: ok. 250 m²

Parametry techniczne hali:

• Hala ogrzewana (nagrzewnice wodne z indywidualnym sterowaniem) – ogrzewanie w cenie najmu

• Posadzka przemysłowa bezpyłowa, nośność 6 t/m²

• Brama podnoszona elektrycznie: 4 m x 4,5 m + wejście dla osób 0,90 m

• Wysokość hali: 6,40–6,70 m

• Moc przyłączeniowa: do 450 kW

• Naturalne doświetlenie: okna i świetliki dachowe (sterowane stacją pogodową)

• Systemy bezpieczeństwa: SAP, hydranty, klapy dymowe

• Oświetlenie przemysłowe: 300 lux/m²

• Wewnętrzna instalacja telefoniczna i internetowa (w tym linia światłowodowa)

Powierzchnia biurowa:

• 5 pokoi biurowych + hol/sekretariat + sala konferencyjna + 2 WC

• Powierzchnia biurowa na piętrze z wewnętrznym przejściem na halę

• Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna z rekuperacją w każdym pokoju

• Ogrzewanie centralne

• Meble biurowe do dyspozycji Najemcy w cenie

• Rozprowadzona sieć teleinformatyczna

Dodatkowe udogodnienia:

• 20 miejsc parkingowych w cenie najmu

• Całodobowy dostęp do hali i biura

Warunki najmu:

• Czynsz najmu: 50 zł/m² netto (w tym ogrzewanie)

• Opłaty eksploatacyjne: według zużycia (energia, woda)

Kontakt z pośrednikiem:
A. Sudoł
Tel.: 669 925 923
E-mail: a.sudol@rondonieruchomosci.pl