Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 42 m², położone w jednej z najbardziej urokliwych części Jeleniej Góry – przy ul. Józefa Chełmońskiego, tuż obok Wzgórza Kościuszki. To miejsce łączy w sobie bliskość natury, ciszę oraz szybki dostęp do centrum miasta (zaledwie 1,4 km – ok. 4 minuty samochodem lub 20 minut spacerem).
Nieruchomość znajduje się na parterze klimatycznej, zadbanej kamienicy z końca XIX wieku. Budynek przeszedł istotne prace modernizacyjne – w 2016 roku wyremontowano dach oraz klatkę schodową. Kameralna wspólnota liczy jedynie 7 mieszkań, co zapewnia poczucie prywatności i spokoju.
Teren posesji jest ogrodzony, monitorowany i zabezpieczony bramą na pilota. Do dyspozycji mieszkańców pozostają miejsca postojowe, komórki gospodarcze, a także przestrzeń rekreacyjna z miejscem na grilla. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo parku z nowoczesnym placem zabaw oraz przepiękny widok na Śnieżkę. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą zamkniętą dla ruchu (wyłącznie dla mieszkańców), co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo.
Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. W lokalu wykonano już kluczowe prace:
- wymienione piony wodno-kanalizacyjne
- nowa instalacja elektryczna
- nowe okna PCV
- solidne drzwi wejściowe Gerda
Rozkład pomieszczeń:
- przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 23 m²) – z możliwością podłączenia kominka
- sypialnia (ponad 9 m²)
- łazienka z WC
- przedpokój
Do budynku doprowadzone są wszystkie media: woda, kanalizacja, gaz oraz energia elektryczna.
Koszty utrzymania są bardzo korzystne – czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi jedynie 240 zł miesięcznie.
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
Cena: 290 000 zł
To wyjątkowa oferta dla osób szukających spokojnego miejsca do życia lub inwestycji w atrakcyjnej lokalizacji. Tego typu nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszam na prezentację – warto zobaczyć na żywo!
Kontakt:
A. Sudoł, tel. 669 925 923, a.sudol@rondonieruchomosci.pl
