Opis nieruchomości
Wrocław, RODAKOWSKIEGO Nowoczesne 5-pokojowe mieszkanie dla grupy studentów lub pracujących,104M2, 2 ŁAZIENKI /UMEBLOWANENowoczesne, 5-pokojowe mieszkanie na wrocławskim Biskupinie przy ul. Rodakowskiego jest dostępne do wynajęcia od 1 września. To idealna propozycja dla zgranej grupy 4–6 studentów lub osób pracujących, którzy szukają w pełni rozkładowego lokum o wysokim standardzie.
Mieszkanie mieści się na drugim pietrze budynku z windą. Całość została wykończona w jasnej, ponadczasowej kolorystyce i urządzona w funkcjonalnym stylu skandynawskim.
Układ i wyposażenie nieruchomości
- 5 niezależnych pokoi: Każdy o powierzchni około 10–12 m², zamykany na klucz. Wyposażenie obejmuje łóżko, szafę oraz biurko z krzesłem.
- Wspólna przestrzeń: Przestronna kuchnia połączona z jadalnią. Meble wykonane na wymiar oraz pełne wyposażenie AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, kuchenka z piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa).
- 2 łazienki: Obie wyposażone w kabiny prysznicowe oraz toalety, co zapewnia komfort przy większej liczbie lokatorów.
- Udogodnienia: Widok z okien na niską zabudowę i zieleń, doskonałe doświetlenie wnętrz oraz dostęp do wspólnej rowerowni na poziomie -1.
Lokalizacja i komunikacja
- Biskupin (ul. Rodakowskiego / boczna Olszewskiego): Cicha, zielona okolica blisko wałów Odry i Wyspy Opatowickiej. W bezpośrednim sąsiedztwie działają lokalne sklepy oraz punkty usługowe.
- Komunikacja miejska: Tylko 1 minuta pieszo do przystanku tramwajowego i autobusowego (Spółdzielcza/Olszewskiego).
- Dojazd na Plac Grunwaldzki: Bezpośrednie połączenie zajmuje zaledwie 15 minut, co czyni ofertę idealną dla studentów wrocławskich uczelni.
- Dla pracujących: Sprawny dojazd do innych dzielnic Wrocławia m.in. dzięki bliskości Wschodniej Obwodnicy. W okolicy nie ma problemów z parkowaniem samochodów.
Koszty i warunki najmu
Miesięczne koszty utrzymania nieruchomości (przy założeniu zamieszkania przez 5 osób):
- Czynsz najmu: 6 200 zł
- Opłaty administracyjne do wspólnoty: 860 zł (zawierają zaliczki na zimną wodę i śmieci)
- Ogrzewanie gazowe: ok. 300 zł (nowoczesny piec dwufunkcyjny, średnia całoroczna)
- Prąd: ok. 200 zł – 300 zł (według realnego zużycia)
- Internet: umowa we własnym zakresie najemców
- Szacowany koszt całkowity: ok. 1 550 zł na osobę
- Wymagana kaucja zwrotna: 7 500 zł
- Dostępność nieruchomości: Od 1 września
Oferta na wyłączność. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz ustalenia terminu prezentacji mieszkania. Katarzyna Sroka 669 925 920
RONDO NIERUCHOMOŚCI
ALEJA KASZTANOWA 3A-5
53-525 WROCŁAW
A modern, 5-room apartment located in Wrocław, Biskupin, at Rodakowskiego Street is available for rent from September 1st. This is an ideal option for a group of 4 to 6 friends, whether students or working professionals, looking for a fully independent layout in a high-end standard.
The apartment is located on the second floor of a building equipped with an elevator. The entire interior features a bright, timeless color palette and is fully furnished in a functional Scandinavian style.
Apartment Layout and Equipment
- 5 independent rooms: Each measuring approximately 10 to 12 m², equipped with a lock and key. Furnishings include a bed, a wardrobe, and a desk with a chair.
- Shared living space: A spacious kitchen combined with a dining area. It features custom-made furniture and all necessary household appliances (fridge-freezer, dishwasher, stove with oven, microwave).
- 2 bathrooms: Both equipped with showers and toilets, ensuring daily comfort for a larger number of tenants.
- Amenities: Excellent natural light, views of local greenery, and access to a shared bicycle storage room on level -1.
Location and Public Transport
- Biskupin (Rodakowskiego Street / off Olszewskiego): A quiet, green neighborhood close to the Odra River embankments and Opatowicka Island. Local shops and services are available in the immediate vicinity.
- Public transport: Just a 1-minute walk to the nearest tram and bus stop (Spółdzielcza/Olszewskiego).
- Commute to Plac Grunwaldzki: Direct connection takes only 15 minutes, making it ideal for university students.
- For working professionals: Smooth commute to various parts of the city thanks to the nearby Eastern Ring Road, with hassle-free parking options around the building.
Rental Costs and Conditions
Monthly maintenance costs for the property (calculated for a 5-person occupancy):
- Base rent: 6,200 PLN
- Administrative fees to the community: 860 PLN (includes advance payments for cold water and waste disposal)
- Gas heating: approx. 300 PLN (modern dual-function boiler, year-round monthly average)
- Electricity: approx. 200 PLN – 300 PLN (based on real usage)
- Internet: contract to be arranged independently by the tenants
- Estimated total cost: approx. 1,550 PLN per person
- Refundable security deposit: 7,500 PLN
- Availability: From September 1st
Please get in touch to receive more details or to schedule a viewing of the property.
Katarzyna Sroka Exclusive Agent
Phone: 669 925 920
RONDO NIERUCHOMOŚCI
ALEJA KASZTANOWA 3A-5
53-525 WROCŁAW
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
RDO-MW-7138
Powierzchnia
104,00 m²
Powierzchnia użytkowa
103,50 m²
Liczba pokoi
5
Piętro
2
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Kaucja zabezp.
7500
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, Winda, woda, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
bardzo dobry
Mies. czynsz admin.
860 PLN
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
brak
Rok budowy
2015
Widok
na inne budynki
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - piecyk gazowy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
gazowe
Umeblowanie
pełne
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,50 m
Powierzchnia pokoi
14,10,11,9,9 m2
Typ kuchni
z nowoczesną zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
otwarta połączona z jadalnią
Powierzchnia kuchni
12 m2
Wyposażenie kuchni
płyta ceramiczna, meble kuchenne na wymiar, lodówko-zamrażarka,, piekarnik elektryczny, okap, wyposażenie drobne, mikrofalówka, zlewozmywak z baterią, zmywarka
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
4,5 m2
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, pralka, umywalka, WC
Liczba przedpokoi
1
