Wrocław, Stare Miasto, Księcia Witolda

Opis nieruchomości

PRESTIŻOWY APARTAMENT 80 M² Z TARASEM 90 M² | BULWARY KSIĄŻĘCE | WIDOK NA ODRĘ I UNIWERSYTET
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, luksusowego apartamentu na wynajem długoterminowy, zlokalizowanego w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji we Wrocławiu – Bulwarach Książęcych przy ul. Księcia Witolda.
Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym widokiem na rzekę Odrę, marinę oraz historyczny gmach Uniwersytetu Wrocławskiego. Położenie gwarantuje ciszę i bliskość natury, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury centrum miasta – wrocławski Rynek oddalony jest o zaledwie 5 minut spacerem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Apartament o powierzchni 80 m² został zaprojektowany z dbałością o maksymalną funkcjonalność oraz prywatność mieszkańców.
W skład nieruchomości wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym: Przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna z panoramicznym widokiem na rzekę i Uniwersytet, z bezpośrednim wyjściem na taras.
• Sypialnia Master: Główna sypialnia z widokiem na ciche, wewnętrzne patio, połączona z osobną, prywatną łazienką wyposażoną w saunę parową oraz prysznic.
• Sypialnia II: Pokój z widokiem na Odrę, idealny jako sypialnia dla dziecka, pokój gościnny lub gabinet do pracy.
• Łazienka główna: Dostępna z przedpokoju, wyposażona w komfortową wannę oraz system ogrzewania podłogowego.
• Taras (90 m²): Okalający apartament, w pełni urządzony w luksusowe meble wypoczynkowe.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało wykończone materiałami najwyższej klasy, z zastosowaniem licznych luster oraz zabudowy meblowej na wymiar, co optymalizuje przestrzeń do przechowywania.

• Klimatyzacja: Niezależne jednostki sterowane indywidualnie w każdym z trzech pokoi.
• Systemy multimedialne: Telewizory w sypialniach oraz salonie. Strefa dzienna została dodatkowo doposażona w profesjonalny projektor z elektrycznie rozwijanym ekranem.
• Kuchnia: Nowoczesna zabudowa wyposażona w pełen komplet sprzętu AGD (lodówka z kostkarką, zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa). Na wyposażeniu apartamentu znajdują się dodatkowo dwie dedykowane lodówki do wina.
• W przedpokoju w przeszklonej szafie gospodarczej znajduje się pralko-suszarka.
• w sypialniach szafy w zabudowie-duża przestrzeń do przechowywania

INFORMACJE O BUDYNKU I UDOGODNIENIACH
Budynek zlokalizowany  w obrębie Starego Miasta, blisko rzeki. Bulwary Książęce to nowoczesny obiekt apartamentowy o podwyższonym standardzie, w obrębie którego znaleźć można sklepy, punkty usługowe, w tym kluby fitness oraz restauracje i kawiarnie.

• Całodobowa ochrona fizyczna (24h) oraz zaawansowany system monitoringu.
• Kameralna struktura – tylko 3 lokale mieszkalne na piętrze.
• Nowoczesna, cichobieżna winda łącząca piętra mieszkalne z halą garażową.
• Do apartamentu przynależą 2 miejsca postojowe w parkingu podziemnym (usytuowane bezpośrednio przy wyjściu z windy) oraz zamykana komórka lokatorska (4m2)położona tuż obok miejsc parkingowych.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Prestiżowy adres w samym sercu Wrocławia. Doskonałe połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. Bezpośrednio przy budynku znajduje się węzeł komunikacji miejskiej – przystanek tramwajowy i autobusowy "Mosty Pomorskie". W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się kolejne restauracje, sklepy oraz tereny spacerowe wzdłuż rzeki oraz w obrębie Rynku Starego Miasta.

---

WARUNKI NAJMU I ZESTAWIENIE KOSZTÓW MIESIĘCZNYCH
Oferta dotyczy najmu długoterminowego (na okres minimum 12 miesięcy).

Pozycja	Kwota
Czynsz najmu (apartament)	9 900 PLN
Wynajem dwóch miejsc parkingowych i komórki	600 PLN
Czynsz administracyjny (przy 2 osobach)	ok. 1 300 PLN
Suma opłat stałych	11 800 PLN / miesiąc

• Do opłat należy doliczyć zaliczkę na prąd według zużycia.
• Wymagana jest kaucja zabezpieczająca w wysokości 15 000 PLN.

---

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości-klucze w biurze.
W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia terminu wizyty, prosimy o kontakt pod numerem 669 925 920 
RONDO NIERUCHOMOŚCI
Al. KAsztanowa 3a-5
53-125 Wrocław

Prestigious 80 m² Apartment | 90 m² Terrace | Views of the Odra River and University
We are pleased to present a unique, luxury long-term rental apartment located in one of Wrocław's most prestigious developments – Bulwary Książęce on Księcia Witolda Street. This premium property features an unmatched, panoramic view of the Oder River, the marina, and the historic main building of the University of Wrocław, blending city prestige with peaceful riverside nature. The location guarantees tranquility while providing full access to downtown infrastructure – Wrocław's Main Market Square (Rynek) is just a 5-minute walk away.

Layout and Functionality
The 80 m² apartment has been designed with big attention to maximum functionality and resident privacy. The property consists of:

• Living room with kitchenette: A spacious, sun-drenched living area with a panoramic view of the river and the University, with direct access to the terrace (90sq) .
• Master bedroom: The main bedroom overlooking a quiet, inner courtyard, connected to a private en-suite bathroom equipped with a steam sauna and a shower.
• Bedroom II: A room with a direct view of the Odra River – ideal as a child's bedroom, guest room, or a home office.
• Main bathroom: Accessible from the hallway, equipped with a comfortable bathtub and an underfloor heating system.
• Terrace (90 m²): A massive outdoor wrap-around terrace, fully furnished with lounge furniture.

Finishing and Equipment
The apartment has been finished with premium materials, custom-made furniture and mirrors that optimize storage and enhance space:

• Air conditioning: Independent, individually controlled A/C units in all three rooms.
• Multimedia systems: TVs in the bedrooms and a living room additionally equipped with a professional projector and an electric roll-down screen.
• Kitchen: Modern custom kitchen fully equipped with high-end appliances (fridge with ice maker, dishwasher, oven, microwave,coffee machine) and two dedicated wine fridges.
• Storage and laundry: Built-in wardrobes with a lot of storage space in the bedrooms, plus a hidden glass utility closet in the hallway equipped with a washer-dryer.

Building Information and Amenities
The building is located within the Old Town area, right by the river. Bulwary Książęce is a modern apartment complex of a premium standard, hosting grocery shops, service points, fitness clubs, restaurants, and cafes.

• Security: 24/7 physical security on-site and an advanced CCTV monitoring system.
• Privacy: A boutique structure with only 3 apartments per floor.
• Elevator: A modern, silent elevator connecting the residential floors directly with the underground garage.
• Parking and storage: The rental includes 2 underground parking spaces (located directly next to the elevator exit) and a private, lockable storage locker (4 m²) situated right next to the parking spaces.

Location and Connectivity
A prestigious address in the very heart of Wrocław with excellent transport connections to every part of the city. Located directly next to the building is the "Mosty Pomorskie" public transport hub (tram and bus lines). Top restaurants, shops, and scenic walking paths along the river and around the Old Town Market Square are just a short walk away.

Lease Terms and Monthly Costs
This offer is for a long-term lease (minimum 12 months).

Item	Amount
Base rent (apartment)	9 900 PLN
Rental of two parking spaces and storage locker	600 PLN
Administrative fee (calculated for 2 people)	approx. 1 300 PLN
Total fixed monthly costs	11 800 PLN / month

• An advance payment for electricity will be added based on actual consumption.
• A security deposit of 15 000 PLN is required.

---

We hold the keys to this property in our office. To obtain additional information or to schedule a viewing, please contact us by phone (either Whatsapp ) +48 669 925 920
RONDO NIERUCHOMOŚCI Real Estate Agency
Al. Kasztanowa 3a-5, 53-125 Wrocław

---

---