Opis nieruchomości
Komfortowy, przestronny dom z ogrodem i osobnym lokalem na Karłowicach
Szukasz reprezentacyjnej przestrzeni do życia, wygodnego miejsca do pracy zdalnej, a może siedziby dla swojej firmy w cichej, zielonej części Wrocławia?
Ten dom łączy willowy klimat Karłowic z funkcjonalnym układem i niezależną przestrzenią w przyziemiu.
Najważniejsze parametry:
-
Powierzchnia użytkowa: 273 m²
-
Działka: 454 m²
-
Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny + klimatyczny kominek w salonie
-
Umeblowanie: zakres wyposażenia do uzgodnienia z najemcą
-
Parkowanie: zadaszona wiata + 2 miejsca postojowe na podjeździe
Układ pomieszczeń:
-
Parter (strefa dzienna):
Wejście przez reprezentacyjną, przeszkloną klatkę schodową. Wiatrołap i hall prowadzą do dużej kuchni z jadalnią (21 m²) z wyjściem na balkon, toalety dla gości oraz jasnego, przestronnego salonu z kominkiem (35 m²). Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu (dodatkowe, niezależne wejście – doskonałe rozwiązanie także przy działalności gospodarczej).
-
Piętro (strefa prywatna):
Trzy ustawne i dobrze doświetlone sypialnie (21 m², 20 m² oraz 12 m²), w tym dwie z dostępem do balkonów. Obecnie jedna umeblowana jako pokój dzienny. Do dyspozycji mieszkańców jest również elegancki pokój kąpielowy (10,5 m²) wykończony w kontrastowej czerni, wyposażony w wannę i bidet oraz pralkę.
-
Przyziemie (pełna wysokość 2,5 m – niezależny moduł):
Świetna przestrzeń na ciche biuro, gabinet, pracownię lub osobne mieszkanie. Mieści 2 częściowo umeblowane pokoje, aneks kuchenny, designerską łazienkę z wolnostojącą wanną, kotłownię z pralnią oraz 3 praktyczne pomieszczenia gospodarcze.
Ogród i otoczenie:
Z tyłu posesji znajduje się zadbany, zielony ogród otoczony dorosłym drzewostanem, dający pełne poczucie prywatności. W ogrodzie wygospodarowano strefę relaksu z drewnianą altaną oraz murowanym grillem. Całość posesji jest ogrodzona i zamykana.
Lokalizacja:
Wrocław – Karłowice. Prestiżowa, willowa dzielnica słynąca ze spokojnego klimatu, wszechobecnej zieleni, bliskości terenów spacerowych nad Odrą oraz sprawnego dojazdu do centrum i obwodnicy miasta.
Finanse:
-
Czynsz najmu: 6 900 zł / miesiąc
-
Opłaty eksploatacyjne: prąd, woda, gaz, wywóz śmieci (według zużycia / liczników)
-
Kaucja zwrotna: 10 000 zł
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości na żywo! Oferta wyłącznie w naszym biurze.
Kontakt 669 925 922
Rondo Nieruchomości
Al. Kasztanowa 3a-5
53-125 Wrocław
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
