Opis nieruchomości
UNIKALNY PENTHOUSE 80 M² Z TARASEM 90 M² | BULWARY KSIĄŻĘCE | WIDOK NA ODRĘ
Marzysz o zamieszkaniu w najbardziej prestiżowym punkcie Wrocławia? Ten wyjątkowy apartament przy ul. Księcia Witolda zachwyca niepowtarzalną panoramą na rzekę, marinę oraz zabytkowy Uniwersytet Wrocławski. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość przyrody i wielkomiejski styl życia – spacer na Rynek zajmuje zaledwie 5 minut.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:
- Ogromny taras (90 m²): Przestrzeń rekreacyjna otaczająca całe mieszkanie, w pełni wyposażona w luksusowe meble wypoczynkowe.
- Przemyślany układ (80 m²): Słoneczny salon z aneksem kuchennym i widokiem na rzekę, sypialnia główna (master bedroom) z prywatnym pokojem kąpielowym i sauną parową, druga sypialnia (idealna na biuro lub pokój gościnny) oraz osobna łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym.
- Wyposażenie klasy Premium: Niezależna klimatyzacja w każdym pokoju, domowe kino (rzutnik z elektrycznym ekranem w salonie), kuchnia wyposażona w dwie chłodziarki na wino, a także liczne szafy wnękowe (w tym dyskretna strefa gospodarcza z pralko-suszarką).
- Bezpieczeństwo i udogodnienia: Kameralne piętro (tylko 3 sąsiadów), całodobowa ochrona (24/7) oraz monitoring. W kompleksie działają klimatyczne restauracje, kawiarnie oraz klub fitness.
- Parkowanie: 2 miejsca postojowe w hali podziemnej oraz komórka lokatorska (4 m²) usytuowane tuż przy wyjściu z windy.
- Czynsz najmu (mieszkanie + 1 miejsce w garażu + komórka): 9 500 PLN
- Drugie miejsce parkingowe: 300 PLN
- Czynsz administracyjny (przy 2 osobach): ok. 1 300 PLN + prąd według liczników
- Kaucja zabezpieczająca: 15 000 PLN (umowa na minimum 12 miesięcy)
Kontakt:
Katarzyna Sroka
Tel: 669 925 920
RONDO NIERUCHOMOŚCI (Al. Kasztanowa 3a-5, Wrocław)
LUXURY 80 M² APARTMENT WITH 90 M² TERRACE | BULWARY KSIĄŻĘCE | RIVER VIEW
Experience the ultimate premium lifestyle in the heart of Wrocław. Located on Księcia Witolda Street, this high-end apartment offers breathtaking, panoramic views of the Odra River, the marina, and the historic University building. It perfectly combines a peaceful riverside atmosphere with urban convenience – the Main Market Square (Rynek) is just a 5-minute stroll away.
Key Features:
- Stunning Terrace (90 m²): Wraps around the entire apartment, fully furnished with high-end lounge furniture.
- Functional Layout (80 m²): Bright living room with an open kitchen and river views, master bedroom with an en-suite bathroom and a private steam sauna, second bedroom (perfect for a home office), and a second bathroom with a bathtub and underfloor heating.
- Premium Standards: Air conditioning in every room, home cinema system with an electric projector screen in the living room, kitchen upgraded with two wine fridges, and spacious built-in wardrobes (including a hidden utility closet with a washer-dryer).
- Privacy & Comfort: Boutique floor with only 3 apartments, 24/7 security, and video surveillance. The building features excellent restaurants, cozy cafes, and a fitness club.
- Parking & Storage: 2 underground parking spaces and a storage unit (4 m²) located right next to the elevator.
- Base Rent (apartment + 1 parking space + storage): 9,500 PLN
- Additional parking space: 300 PLN
- Administrative fees (for 2 people): approx. 1,300 PLN + electricity based on usage
- Security Deposit: 15,000 PLN (long-term lease, min. 12 months)
Contact (WhatsApp available):
+48 669 925 920
RONDO NIERUCHOMOŚCI Real Estate Agency
Al. Kasztanowa 3a-5, 53-125 Wrocław
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
RDO-MW-7120
Powierzchnia
80,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
90,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
5
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Kaucja zabezp.
15000
Standard
Opłaty w czynszu
sprzątanie, zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, Winda, woda, woda ciepła, ogrzewanie, ochrona, administracja, Części wspólne
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
7
Garaż
miejsce parkingowe
Piwnica
4,00 m²
Stan lokalu
wysoki standard
Mies. czynsz admin.
1 350 PLN
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
nowe
Rok budowy
2020
Widok
panorama miasta
Woda
tak - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
miejskie
Winda
tak
Liczba wind
1
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
narożne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,70 m
Powierzchnia pokoi
20,15,17 m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
12 m2
Podłoga kuchni
terakota
Wyposażenie kuchni
meble kuchenne na wymiar, mikrofalówka, naczynia, okap kuchenny, piekarnik, płyta indukcyjna, stół, zlewozmywak z baterią, zmywarka
Typ łazienki
razem z wc
Powierzchnia łazienki
4,5 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
umywalka, wanna, WC, lustro
Wyposażenie dodatkowe
sauna, szafki
Liczba WC
2
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
7 m2
