Opis nieruchomości
PRESTIŻOWY APARTAMENT 80 M² Z TARASEM 90 M² | BULWARY KSIĄŻĘCE
Szukasz wyjątkowego miejsca w sercu Wrocławia? Ten luksusowy apartament przy ul. Księcia Witolda łączy prestiżowy adres z unikalnym, panoramicznym widokiem na Odrę, marinę oraz gmach Uniwersytetu Wrocławskiego. Lokalizacja zapewnia ciszę i bliskość natury, a jednocześnie pozwala dotrzeć na wrocławski Rynek w zaledwie 5 minut spacerem.
Największe atuty nieruchomości:
- Ogromny taras (90 m²): Okalający całe mieszkanie, w pełni umeblowany luksusowymi meblami wypoczynkowymi.
- Funkcjonalny układ (80 m²): Jasny salon z aneksem kuchennym i widokiem na rzekę, główna sypialnia z prywatną łazienką wyposażoną w saunę parową, druga sypialnia (idealna na gabinet) oraz druga łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym.
- Standard Premium: Klimatyzacja w każdym pokoju, rzutnik z elektrycznym ekranem w salonie, kuchnia z dwiema lodówkami na wino oraz pojemne szafy wnękowe (w tym przeszklona szafa gospodarcza z pralko-suszarką).
- Komfort i prywatność: Kameralne piętro (tylko 3 lokale), całodobowa ochrona (24h) i monitoring. W budynku znajdują się restauracje, kawiarnie oraz klub fitness.
- Wygodne parkowanie: 2 miejsca w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (4 m²) zlokalizowane bezpośrednio przy wyjściu z windy.
Koszty miesięczne:
- Czynsz najmu (apartament + 1 miejsca postojowe + komórka):9 500 PLN
- dodatkowe miejsce parkingowe 300PLN
- Czynsz administracyjny (przy 2 osobach): ok. 1 300 PLN
- prąd wg zużycia.
- Kaucja: 15 000 PLN (najem długoterminowy, min. 12 miesięcy).
Klucze znajdują się w naszym biurze. Zapraszamy na prezentację!
Kontakt: Katarzyna Sroka 6*6*9*9*2*5*9*2*0
|RONDO NIERUCHOMOŚCI (Al. Kasztanowa 3a-5, Wrocław)
PRESTIGIOUS 80 M² APARTMENT | 90 M² TERRACE | BULWARY KSIĄŻĘCE
Looking for an exceptional living experience in the heart of Wrocław? This luxurious apartment on Księcia Witolda Street combines a prestigious address with stunning, unobstructed views of the Odra River, the marina, and the historic University building. Located just a 5-minute walk from the Main Market Square (Rynek), it offers the perfect balance of vibrant city life and peaceful riverside tranquility.
Key Highlights:
- Spectacular Terrace (90 m²): Fully equipped with luxury lounge furniture, perfect for relaxation.
- Perfect Layout (80 m²): A bright living room with panoramic river views, a master bedroom with a private en-suite bathroom and steam sauna, a second bedroom (ideal for a home office), and a main bathroom with underfloor heating.
- Premium Finishes & Tech: Independent A/C units in all rooms, a professional home cinema projector in the living area, a high-end kitchen with two dedicated wine fridges, and extensive custom storage (including a hidden laundry closet with a washer-dryer).
- Privacy & Amenities: A boutique floor with only 3 apartments, 24/7 security, and video monitoring. The modern complex features on-site fitness clubs, restaurants, and cafes.
- Parking & Storage: 2 underground parking spaces and a private storage locker (4 m²) located directly next to the elevator exit.
Monthly Costs:
- Base rent (apartment + parking space + storage): 9. 500 PLN
- additional parking space 300PLN
- Administrative fees (for 2 people): approx. 1,300 PLN
- electricity according to consumption.
- Security Deposit: 15,000 PLN (minimum 12-month lease).
We hold the keys in our office. Book your viewing today!
Contact (WhatsApp available) +48 669 925 920
RONDO NIERUCHOMOŚCI Real Estate Agency
Al. Kasztanowa 3a-5, 53-125 Wrocław
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
