Opis nieruchomości
DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE 71 M² • STARE MIASTO • UL. WIĘZIENNA
3 POKOJE • 2 ŁAZIENKI • WINDA
Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 70,56 m², położone w sercu wrocławskiego Starego Miasta, przy ul. Więziennej (ok. 150 m od Rynku). Dużym atutem jest ekspozycja okien na ciche, wewnętrzne podwórze, co zapewnia spokój mimo ścisłego centrum miasta.
Nieruchomość sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem (długo- lub krótkoterminowy) ze względu na bliskość Rynku oraz Uniwersytetu Wrocławskiego.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie posiada funkcjonalny, dwupoziomowy rozkład:
-
Poziom I: salon z oknem typu porte-fenêtre, osobna kuchnia, przedpokój, toaleta/łazienka z WC.
-
Poziom II: dwie sypialnie (po ok. 15 m² każda), duża łazienka (wanna narożna, bidet, WC), przedpokój. Komunikację zapewniają drewniane schody.
-
Dodatkowa przestrzeń: schowek na poddaszu (niewliczony do metrażu w KW).
STAN TECHNICZNY I BUDYNEK
-
Wnętrze: zadbane, do ewentualnego odświeżenia lub własnej aranżacji; na podłogach odnowiony parkiet, nowa stolarka drzwiowa, okna drewniane oraz PCV.
-
Wyposażenie: możliwość pozostawienia obecnego umeblowania w cenie mieszkania.
-
Media: ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
-
Budynek: wyposażony w windę; wspólnota zaplanowała modernizację dachu oraz windy.
DODATKOWE INFORMACJE I OPŁATY
-
Parkowanie: możliwość parkowania na zamykanym, wewnętrznym dziedzińcu (rzadkość w tej lokalizacji).
-
Pomieszczenia przynależne: piwnica (4,5 m²) oraz dostęp do wspólnej rowerowni.
-
Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.
-
Koszty: czynsz administracyjny ok. 900 zł (na 3 osoby) + fundusz remontowy ok. 370 zł.
-
Dostępność: lokal jest obecnie wynajmowany, wydanie po upływie okresu wypowiedzenia.
KONTAKT
-
Cena: 1 050 000 zł
-
Oferta na wyłączność.
Zapraszam na prezentację: Katarzyna Sroka | Tel: 669 925 920 | E-mail: k.sroka@rondonieruchomosci.pl
RONDO NIERUCHOMOŚCI
Al. Kasztanowa 3a-5
53-125 Wrocław
TWO-LEVEL APARTMENT 71 M² • OLD TOWN • WIĘZIENNA STREET
3 ROOMS • 2 BATHROOMS • ELEVATOR
For sale: a two-level apartment with a floor area of 70.56 m², located in the heart of Wrocław’s Old Town on Więzienna Street (approx. 150 m from the Market Square). A major advantage is that the windows overlook a quiet inner courtyard, providing peace and privacy despite the vibrant city-center setting.
The property is well-suited for private living as well as long-term or short-term rental investment, thanks to its proximity to the Market Square and the University of Wrocław.
LAYOUT
The apartment features a practical, two-level layout:
-
Level I: Living room with a French door (porte-fenêtre), separate kitchen, hallway, and bathroom/WC.
-
Level II: Two bedrooms (approx. 15 m² each), large bathroom (corner bathtub, bidet, WC), hallway. Connected by wooden stairs.
-
Bonus space: Attic storage room (not included in the official register area).
TECHNICAL CONDITION & BUILDING
-
Interior: Well-maintained, ready for minor refreshing or individual renovation; refinished hardwood parquet floors, new interior doors, wooden and PVC windows.
-
Furnishings: Option to keep existing furniture included in the price.
-
Utilities: District heating and municipal hot water.
-
Building: Equipped with an elevator; roof and elevator modernizations are already planned by the housing community.
ADDITIONAL DETAILS & CHARGES
-
Parking: Parking available in a closed inner courtyard (a rare asset in the Old Town).
-
Storage: Basement storage unit (4.5 m²) and access to a shared bicycle room.
-
Legal status: Full ownership with land and mortgage register (księga wieczysta), clear title.
-
Service charges: Administrative fee approx. 900 PLN (for 3 registered residents) + renovation fund approx. 370 PLN.
-
Availability: Currently tenanted; handover available upon completion of the notice period.
CONTACT
-
Price: 1,050,000 PLN
-
Exclusive offer
To arrange a viewing, please contact: Katarzyna Sroka | Tel: +48 669 925 920 | E-mail: k.sroka@rondonieruchomosci.pl
RONDO NIERUCHOMOŚCI
Al. Kasztanowa 3a-5
53-125 Wrocław
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
