Wrocław, Krzyki, Gaj

Opis nieruchomości

UWAGA NOWA OFERTA NA RYNKU !

Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie o pow. użytkowej 60,72 m²
(po podłodze pow. 74,51 m2)

Dwa balkony + piwnica 7,73 m2
 

Informacje podstawowe

• Nowe budownictwo w niskiej zabudowie, nowoczesne osiedle, budynek z 2008 roku z garażem podziemnym

• Piętro 5 z 5 z windą

• Powierzchnia użytkowa: 60,72 m² po podłodze 74,51 m2 (dwie sypialnie ze skosami)

• Powierzchnia w księdze wieczystej: 68,45 m² (z piwnicą o pow. 7,73 m2 na poziomie -1)
   

Atuty nieruchomości

• Dwa balkony
• Wysokość mieszkania 3 m
• Piwnica (pow. 7,73 m²) na poziomie -1
• Jednopoziomowe,
• Dwustronne - okna wschód - zachód
• Bardzo dobry standard wykończenia
• Funkcjonalny i dobrze doświetlony układ pomieszczeń
• Możliwość zrobienia antresoli na części mieszkania​​​​
• bezproblemowe parkowanie pod budynkiem, bardzo duży parking pod oknami

Układ mieszkania

• Salon z jadalnią połączony z kuchnią o pow. 23,66 m2
  Kuchnia z meblami na wymiar, zmywarka, kuchenka ceramiczna, piekarnik, lodówka w zabudowie (pozostają w cenie)

• Wyjście na duży balkon z widokiem na zieleń - górkę przy ul. Bardzkiej

• Sypialnia 1 (pow. 10.12 m2 - po podłodze 18,5 m2) z zabudowanymi szafami

• Sypialnia 2 (pow. 13,04 m2 - po podłodze 18,45 m2) z wyjściem na balkon, z zabudowanymi szafami

• Łazienka z WC (pow. 5,86 m2) z wanną, pralka w zabudowie

• Hol (pow. 4,24 m2)
• Przedpokój (pow. 3,80 m2) z zabudowaną szafą

Standard wykończenia

Mieszkanie wykończone w bardzo dobrym standardzie, w przytulnym i ponadczasowym stylu.
Na wyposażeniu m.in. meble kuchenne wykonane na wymiar wraz z wyposażeniem, pojemne szafy na wymiar, zabudowa w łazience, panele podłogowe, duże przeszklenia w salonie, belki przy suficie dodające charakteru.

Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych, nigdy nie było wynajmowane i jest bardzo zadbane, dobra izolacja od dachu, dach pokryty dachówką ceramiczną, wysokość pomieszczeń 3 m daje poczucie przestrzeni i pozwala cieszyć się przyjemną temperaturą nawet w gorące dni. Piękny widok z salonu na zieloną górkę przy ul. Bardzkiej, a w podwórku znajduje się plac zabaw dla dzieci.
W okolicy sklepy spożywcze, Hala targowa GAJ, CH FERIO, komunikacja miejska - tramwaje i autobusy, szybki wyjazd w kierunku Południowym, autostrady A4 i Bielan Wrocławskich. Najbliższy tramwaj - na ul. Świeradowskiej przy Hali targowej GAJ. Blisko szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki - na ul. Kłodzkiej. Dużo terenów do spacerowania i uprawiania sportu - biegania i jazdy na rowerze, wokół dużo zieleni, terenów spacerowych, wśród zabudowy jednorodzinnej i nowych osiedli, bezpieczna i spokojna okolica, blisko szpitala na ul. Borowskiej, 10 min. do stacji PKP Wojszyce, 10 min. od Aquaparku, 15 min. od Dworca Głównego i Uniwersytetu Ekonomicznego.

Cena i dodatkowe informacje

• Cena mieszkania: 879 000 zł
  Piwnica w cenie.

• Termin wydania: do uzgodnienia
• Czynsz do administracji ok. 900 zł dla 2 osób, ogrzewanie miejskie rozliczane wg licznika

Oferta wyłącznie w naszym biurze !

Kontakt:

Agent prowadzący: Mirosława Lisowska Telefon: 669 925 922
E-mail: m.lisowska@rondonieruchomosci.pl
Więcej ofert: www.rondonieruchomosci.pl


ENGLISH - scroll down

ATTENTION! NEW OFFER ON THE MARKET!

For sale: 3-room apartment, 150 sq m Usable area: 60.72 m² (floor area: 74.51 m²)
Two balconies + basement: 7.73 m²

Basic information
New low-rise building, modern estate, built in 2008 with underground parking

Floor 5 of 5 with elevator

Usable area: 60.72 m² with floor area: 74.51 m² (two bedrooms with sloped ceilings)

Area in the land and mortgage register: 68.45 m² (including a basement of 7.73 m² on level -1)

Property features
Two balconies
Apartment height: 3 m
Basement (area: 7.73 m²) on level -1
Single-level
Double-sided - east-west windows
Very good standard Finishing touches
Functional and well-lit room layout
Possibility of creating a mezzanine in part of the apartment

Hassle-free parking under the building, very large parking lot under the windows
Apartment layout
Living room with dining area connected to the kitchen, 23.66 m²
Kitchen with custom-made furniture, dishwasher, ceramic stove, oven, and built-in refrigerator (included in the price)

Exit to a large balcony overlooking the greenery on the hill at ul. Bardzka

Bedroom 1 (10.12 m² - 18.5 m² floor area) with built-in wardrobes

Bedroom 2 (13.04 m² - 18.45 m² floor area) with balcony access and built-in wardrobes

Bathroom with toilet (5.86 m²) with bathtub, built-in washing machine

Hall (4.24 m²)
Hallway (3.80 m²) with built-in wardrobe
Finish Standard
The apartment is finished to a very high standard, in a cozy and timeless style.

Furnishings include custom-made kitchen cabinets and appliances, spacious custom-made wardrobes, bathroom cabinets, laminate flooring, large windows in the living room, and ceiling beams that add character.

The apartment requires no financial outlay, has never been rented, and is very well-maintained. The roof is well-insulated, covered with ceramic tiles, and the 3-meter ceiling height creates a sense of space and allows you to enjoy a pleasant temperature even on hot days. A beautiful view from the living room overlooks the green hill on Bardzka Street, and there's a playground for children in the courtyard. Nearby are grocery stores, the GAJ Market Hall, the FERIO Shopping Center, public transportation - trams and buses, a quick exit to the south, the A4 motorway, and Bielany Wrocławskie. The nearest tram is on Świeradowska Street near the GAJ Market Hall. Nearby is a primary school, kindergartens, and nurseries - on Kłodzka Street. There are plenty of areas for walking and playing sports - running and cycling - and plenty of greenery and walking areas surrounding the property, among single-family homes and new housing estates. It's a safe and quiet neighborhood, close to the hospital on Borowska Street, a 10-minute walk to the Wojszyce train station, and a 10-minute walk to the city center. from the Aquapark, 15 minutes from the Main Railway Station and the University of Economics.

Price and additional information
Apartment price: PLN 879,000
Basement included.

Delivery date: negotiable
Administrative fee: approximately PLN 900 for 2 people, district heating billed according to the meter reading.

Offer available exclusively at our office!

Contact:
Listing agent: Mirosława Lisowska Phone: +48 669 925 922
Email: m.lisowska@rondonieruchomosci.pl
More offers: www.rondonieruchomosci.pl