Opis nieruchomości
Dwupoziomowe 71 m² przy Rynku | 3 pokoje, 2 łazienki, winda | ul. Więzienna
Na sprzedaż 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o metrażu 70,56 m², zlokalizowane przy ul. Więziennej – ok. 150 m od wrocławskiego Rynku i tuż obok Uniwersytetu Wrocławskiego.
Ekspozycja okien na zamykane podwórze odcina lokal od hałasu centrum miasta.
Układ i metraż:
-
Poziom 1: salon z oknem francuskim (porte-fenêtre), osobna kuchnia, przedpokój, toaleta.
-
Poziom 2: 2 ustawne sypialnie (po ok. 15 m² każda), przestronna łazienka z wanną i bidetem.
-
Dodatkowo: schowek na poddaszu (poza oficjalnym metrażem), piwnica 4,5 m² oraz rowerownia.
Dane techniczne i budynek:
-
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
-
Na podłogach odnowiony, naturalny parkiet; nowa stolarka drzwiowa.
-
Winda w budynku (wspólnota zaplanowała remont windy oraz poszycia dachowego).
-
Parking: możliwość parkowania auta na zamykanym dziedzińcu – rzadkość w tej części Starego Miasta.
-
Opłaty: czynsz ok. 900 zł + fundusz remontowy ok. 370 zł.
Stan prawny i przeznaczenie: Pełna własność, KW bez obciążeń. Mieszkanie zadbane ale do odświeżenia, wyposażenie może pozostać w cenie. Sprawdzi się jako zakup pod najem (długi termin, korporacyjny lub najem na pokoje dla studentów UWr) albo jako baza mieszkalna w centrum. Dostępne po upływie okresu wypowiedzenia obecnej umowy najmu.
Cena: 1 050 000 zł (oferta na wyłączność)
Kontakt: Katarzyna Sroka Tel: 669 925 920 E-mail: k.sroka@rondonieruchomosci.pl
RONDO NIERUCHOMOŚCI
Al. Kasztanowa 3a-5
53-125 Wrocław
TTwo-Level 71 m² Apartment near Market Square | 3 Rooms, 2 Bathrooms, Elevator | Więzienna St.
For sale: a functional, two-level 3-room apartment (70.56 m²) on Więzienna Street, just 150 meters from Wrocław's Main Market Square and adjacent to the University of Wrocław.
Windows overlook a private internal courtyard, offering a quiet living environment in the center of the Old Town.
Layout & Dimensions:
- Level 1: Living room with French balcony (porte-fenêtre), separate kitchen, entrance hall, guest toilet.
- Level 2: 2 well-proportioned bedrooms (~15 m² each), large bathroom with corner bathtub and bidet.
- Extras: Attic storage space (not counted towards official square footage), 4.5 m² basement storage, access to bike storage.
Technical Details & Building:
- District municipal heating and hot water.
- Professionally restored natural hardwood parquet flooring; modern interior doors.
- Building with elevator (roof and elevator modernizations planned by HOA).
- Parking: Gated private courtyard parking available for residents.
- Monthly fees: Administrative rent approx. PLN 900 + renovation fund approx. PLN 370.
Legal Status & Investment Potential:
Full ownership with clear land and mortgage register (Księga Wieczysta). Well-maintained condition (ready for light cosmetic refresh). Full furniture and appliances can be included in the price. Ideal for long-term rental, corporate let, student sharing, or private downtown living. Available upon completion of the current tenant's notice period.
Price: PLN 1,050,000 (Exclusive listing)
Contact:Katarzyna Sroka Phone: +48 669 925 920, E-mail: k.sroka@rondonieruchomosci.pl
RONDO NIERUCHOMOŚCI
Al. Kasztanowa 3a-5
53-125 Wrocław
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
